林玉宇的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

 美士兵找回狠妻賣掉的兒子 驚覺被戴綠帽但他這麼做??

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一名長期駐紮韓國的美國大兵，日前得知剛出生的兒子不幸過世，傷心得不能自己。但他事後發現，兒子不僅沒有死，還被妻子偷賣給好友。當他費盡千辛萬苦尋回兒子後，又發現另一個毀滅性的事實「原來他不是孩子的爸」，讓他再度崩潰！不過這名大兵卻做出了一個讓人噴淚的決定。

綜合外媒報導，史蒂文（Steven Garcia）長期駐紮在韓國，長期與31歲的妻子瑪琳娜（Marina Garcia）分隔兩地。日前他與從妻子的口中得知，剛出生的兒子夭折了，讓他在電話難過得痛哭。但一個月後，史蒂文意外發現兒子被妻子轉賣給另一名男性友人。狠妻賣嬰的事實才被揭露。

原來瑪琳娜忍受不住丈夫長期在外，外遇偷吃卻不小心懷孕。期間她雖然也和丈夫發生性行為，但害怕孩子長大後紙會包不住火，便欺騙丈夫她生下死胎，但其實她已經把男嬰偷偷轉賣給友人。史蒂文說：「當時情緒真的激動，還在電話裡哭了好久，對我來說就像毀滅性的重擊。」。

一個月後，友人因在高速公路上超速遭到警方臨檢，賣嬰一事才東窗事發，才讓史蒂文得知兒子並沒有夭折，準備開心地尋回愛子。不過他才開心沒多久，就被告知兒子並不是他親生的，而是小王的種，短短一個月就讓他承受雙重打擊。

最後瑪琳娜的友人依偽造文書罪被判處4年監禁，而瑪琳娜也與丈夫離婚，且被依詐欺罪起訴，將在下個月出庭。史蒂文也表示，會全力爭取孩子的監護權，因為他也是被領養的孩子，因此改變了他的命運。史蒂文說：「是不是親生的都不重要了，我有能力改變這個孩子，給他美好的未來」。（艾以琳/綜合外電報導）

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